Syamin Saad Ejen Hartanah

https://www.youtube.com/watch?v=pJCgHPzrvL0

Kepada owner rumah yang ada Hartanah yang nak di

JUAL / SEWA / SUBLET

boleh whatsapp saya untuk info lanjut

GAMBAR RUMAH

TEKAN LINK YOUTUBE

Double Storey Intermediate Seksyen 8 Bandar Baru Bangi RM 520000

Double Storey Intermediate Seksyen 8, Bandar Baru Bangi

(Opposite PKNS Bangi, and Evo Mall)

Asking Price: RM 520000

Details:

- Leasehold

- Bumi Lot

- Intermediate Unit

- Land Area : 121 sqm | 1300 sqft (20x65)

- Built Up Area : 1415 sqft

- 4 bed 3 bath

- Full tiles downstairs

- Parquet Upstair

- Guarded Community

Facilities & Amenities:

- Playground

- Surau Al-Amin

- 5 minutes to McDonald

- 9 Minutes to Bangi Golf Club

- 10 minutes to Sekolah Kebangsaan Jalan 3, 4

- 13 minutes to Pusat Hentian Kajang

- 16 minutes to I.O.I City Mall

- 17 minutes to Kajang Town

- Close to UKM, GMI, KPTM

- 5-10 Minutes to Evo Shopping mall walking distance

- Nearest to Shoplot (Butik and restaurants)

- 5 Minutes to Taman Tasik Cempaka

- 10 Minutes to Bangi Central

- 15 Minutes to Komuter Bangi

Easy Acces:

- SKVE, PLUS, SILK, KESAS, ELITE Highway

- 20 Minutes to Putrajaya, Cyberjaya

- 15 Minutes to Kajang

- 30 Minutes to Kuala Lumpur

Payment terms:

10% Deposit (3.0 % booking, remaining 7.0 % to be paid upon SNP signing)

EPF withdrawal

Booking 100% refundable upon loan rejected by minimum 2 banks.

Lawyer, Bank Loan & Valuation can be arranged.

Syamin - 0149661850

https://www.youtube.com/watch?v=mfk2N4-JEls

Kepada owner rumah yang ada Hartanah yang nak di

JUAL / SEWA / SUBLET

boleh whatsapp saya untuk info lanjut

GAMBAR RUMAH

TEKAN LINK YOUTUBE

Puncak Hijauan Condominium Kajang Bangi Tingkat 7

For Sale Puncak Hijauan Condominium

Kajang Bangi

- 3 bedroom 2 bathroom

- Fully Furnished, Renovate

- Ready to move in

- Level 7 of 11 (Very Low Density)

- Only 2 Residents Block

- 2 Covered Parking

* 24 hours security

* Access card

* Pool

* Gymnasium

* Hall/Badminton Court

* Surau

* Library etc

* 1014 Sqft

Asking Price: RM 395000

Syamin - 0149661850

https://www.youtube.com/watch?v=vmZvKuWoSyI

Kepada owner rumah yang ada Hartanah yang nak di

JUAL / SEWA / SUBLET

boleh whatsapp saya untuk info lanjut

GAMBAR RUMAH

TEKAN LINK YOUTUBE

Condominium murah dan baru di Semenyih - RM 295000 !!!

CONDOMINIUM MURAH DI SEMENYIH !!!... 😍😍

Lokasi sangat bagus untuk pelaburan atau untuk tinggal sendiri🔥

Ramai yang telah sedar dan bijak akan kepentingan membeli hartanah yang memberi kan pulangan sewa dan kenaikan harga yang tinggi.. 🏡

Lokasi terletak di sebelah 💝

💡 TESCO Semenyih

💡 McDonald

💡 Broga Hill

💡 Universiti Nottingham Malaysia

💡 Kolej Profesional MARA

💡 Econsave

💡 Setia Ecohill walk

💡 AEON Eco Majestic

💡 Tol LEKAS

Fasility yang dapat pon best dan banyak...😍

✅ Swimming pool

Hujung minggu boleh bawa anak2 mandi swimming pool..

✅ Surau

✅ Gymnasium

✅ Children Playground

✅ batminton court

✅ Multipurpose hall

✅ dan Lain lain

Details Condo😍

🔥 Hak milik kekal Freehold

🔥 Saiz Rumah 1000 Sqft

🔥 3 Bilik tidur

🔥 2 Bilik air

🔥 Ada balkoni

🔥 2 Parking kereta

🔥 Gated dan guarded

Rumah hanya ada 478 sahaja.. untuk 2️⃣ BLOK.. .

Bila unit tidak banyak.. org berebut nak sewa 😜

1 Floor ada 8 rumah je..

Privasi betul ‼️

Low entry kos.. ‼️

Modal keluar tidak byk..

berbanding.. anda beli

✅ Rumah lelong ..

✅ Rumah subsale...

Harga betul2 murah...

Bermula dari

RM 295000 🔝🔝

Dan ke atas.. ❤️

SO...

nak tinggal sendiri bestt.. 💥

nak kasi sewa pon bestt..💥

Pakej yang menarik ‼️

✅ Booking RM 500 je.. (refund balik)

✅ Percuma legal fees SPA

✅ Percuma legal fees loan

✅ Percuma Stamp duty SPA

✅ Percuma Stamp duty loan

✅ Zero downpayment

💥Untuk 50 yang terawal..

Korang dapat perabot bernilai RM 20000.. PERCUMA ‼️

✅ Sofa

✅ TV 40 inch

✅ Kitchen Kabinet

✅ Meja Makan Set

💥 ada lucky draw..

Boleh menang Proton X50 dan 100 barang elektrik

Barang best wajib tgk

Percuma.. je.😍

Hanya tinggal 40 unit sahaja.. 😱🔥🔥

Jom set masa dgn saya..

Kita jumpa di showroom

Untuk mengetahui lebih lanjut mengenai projek ini..

Anda pasti tidak menyesal.. 😄

Syamin

0149661850

https://www.youtube.com/watch?v=SZPrOoucq2I

Part 1

https://www.youtube.com/watch?v=dk674b66X38

Part 2

Gambar dalam youtube

Bayu Tasik 1 Condominium Bandar Sri Permaisuri Cheras Kuala Lumpur RM 419000

Asking Price: RM 419 000 (Negotiable)

====================

Property Details:

============

Leasehold (Bumi Lot)

Block A

Size: 932 sqft

Bedroom: 3

Bathroom: 2

Level: 6

Car Park: 1 (covered)

Maintenance fee: RM160

Strata Ready

Facilities:

=======

Gymnasium

Swimming pool

Playground

Futsal Court

24hours Security

Mini market

Garden

Cafeteria

Taska

Amenities:

========

1.9km from HUKM

1.4km from SMK Seri Tasik

1.2km from SK Seri Tasik

1.9km from Cheras Stadium

6.5km from TBS

2.3km from Taman Tasik Permaisuri

2.2km from Masjid An-Najihin

1.2km from Madrasah As-Salihin

Near local restaurants, pasar malam

Near petrol pumps

Near shoplots (banks, JPJ, 7E, convenience store)

Walking distance from LRT Salak Selatan, KTM Salak Selatan & Rapid Bus Station

Accessibility:

==========

Lebuhraya Timur-Barat

MEX

NPE

SBE

Lebuh Loke Yew

Cheras-Kajang Highway

Syamin - 0149661850

https://www.youtube.com/watch?v=tEMgQVO3sbM

Kepada owner rumah yang ada Hartanah yang nak di

JUAL / SEWA / SUBLET

boleh whatsapp saya untuk info lanjut

GAMBAR RUMAH

TEKAN LINK YOUTUBE

Proses Pembelian Rumah Senang Faham

Nak beli rumah ?

Ini perkara penting korang kena tahu

Secara ringkas...

- Periksa kelayakan loan

- Survay rumah

- Booking 3% dari harga rumah

- Apply loan

- Loan diluluskan

- Lawyer sediakan S&P

- Tandatangan perjanjian

- Bayar baki 7%

- Kos perjanjian jual beli ( sales & purchase agreement atau S&P) dan Duti setem 3% daripada harga rumah

- Kos perjanjian pinjaman dan duti setem pinjaman 2.5 % (boleh masuk dalam loan)

- Kos Valuation fees rumah (boleh masuk dalam loan) 0.25% daripada harga rumah

- Kos takaful perumahan

- Lawyer proses tukar nama pemilik

- Dapat kunci rumah

Periksa kelayakan loan perumahan dengan bank atau Agen Hartanah

- Gaji bersih

Gaji bersih = ( Gaji Basic + Elaun Tetap ) - (EPF + Socso + Tax )

Senarai Hutang Bank

- Loan Kereta

- PTPTN

- Loan Pendidikan

- ASB Loan

- Personal Loan

- Kredit Kad

- Loan Rumah

(sila letak ansuran bulanan sahaja)

Jumlah wang simpanan yang ada

- EPF akaun 2

- Tabung Haji

- ASB

- Lain2

Kena lampirkan juga PAYSLIP TERKINI sebagai pengesahan

Anda boleh keluar kan duit KWSP untuk membeli rumah..

Anda perlu berunding dengan pemilik rumah supaya bayaran 7% boleh di bayar selepas duit KWSP di keluar kan

Biasanya untuk rumah leasehold onwer perlu tunggu lama

untuk rumah freehold biasanya lebih cepat

Bank akan rujuk banyak perkara penting sebelum luluskan pinjaman

- Pendapatan (GAJI)

- Scoring

- CCRIS ( Central Credit Reference Information System )

- CTOS

Kira pendapatan layak atau tidak

Scoring.. Bank melihat korang bayar hutang dengan baik atau tidak..

Bank melihat setiap bulan ada tunggakan bayaran atau tidak

Bank juga melihat status pekerjaan pemohon, tahap pendidikan dan lain lain

Check anggaran bajet rumah yang anda nak beli

masuk kan kadar faedah pinjaman

Korang juga boleh guna online calculator

Setelah anda check layak beli rumah

Survay Rumah yang nak beli

Korang boleh survay beli rumah di

- Mudah.my

- iproperty

- website dan blog

- Agent Hartanah

Penting kenapa anda pakai agent hartanah..

- sebab percuma.. owner yang bayar fees agent

- menjimatkan masa korang

- tips percuma

- tidak pening kepala

Booking dan Urusan Pinjaman

- Bayar 3% dari harga rumah ke agent..

- Agent boleh uruskan pembelian rumah

- Loan approve mengambil masa 3 ke 4 minggu

- Setelah loan lulus.. Pembeli akan sign Perjanjian Jual Beli (S&P) pada lawyer..

- Bayar 7% deposit rumah ( Total 10% )

- Bayar yuran guaman anggaran sebanyak 4% ke 5 %

Bank hanya beli loan 90% ke 95% dari harga rumah

Contoh Harga Rumah RM 300000

3% - RM 9000 ( Booking deposit bayar pada agent )

7% - RM 21000 ( Deposit rumah bayar pada lawyer )

4% ke 5% ( Yuran guaman - anggaran )

Semasa tandatangan Perjanjian S&P

Pembeli dan owner kena sign S&P sebagai tanda setuju dengan pembelian di buat

Pembeli akan sign pelbagai document

- matikan setem

- borang LHDN

- borang consent

- borang sekatan

- borang dan lain2

Proses akan mengambil masa

4 ke 5 bulan untuk freehold

1 tahun ke 2 tahun untuk leasehold

Nuri Apartment Bukit Mahkota Bangi RM 125000

APARTMENT NURI BUKIT MAHKOTA BANGI

Selling Price: RM 125000

Details

- Market Value : RM 140000

- Owner benarkan markup loan

- FREEHOLD NON Bumi, 646 sqft

- 3 Bedroom, 2 Bathroom

- Open space parking

- Level 3 walk up Apartment

- Low Cost Selangor applied

Facilities

- 24hrs gated guarded, boom gate with access card

- Bank, Pasar Malam, Mamak, 99Speedmart, MCD, KFC

Amenities

- Plaza Tol Bukit Mahkota : 5min

- TESCO EXTRA BANGI : 5min

- SK Bukit Mahkota : 5min

- SMK BaNdar Seri Putra: 10min

Accessibility & Public Transport

- KTM Bangi : 10min

- Rumah sudah kosong

- Boleh whatsapp untuk pertanyaan lanjut

Syamin - 0149661850

https://www.youtube.com/watch?v=wXPWzzKSY0U

Kepada owner rumah yang ada Hartanah yang nak di

JUAL / SEWA / SUBLET

boleh whatsapp saya untuk info lanjut

GAMBAR RUMAH

TEKAN LINK YOUTUBE

Pangsapuri Sri Penara Bandar Sri Permaisuri Cheras Kuala Lumpur untuk di JUAL

Pangsapuri Sri Penara Bandar Sri Permaisuri Cheras Kuala Lumpur

Sangat bagus untuk Pelaburan

Nak tinggal sendiri pon ok..

Banyak kemudahan..

Harga RM 230000

Bayaran Bulanan RM 820

Maintenance RM 60

Kalau korang bagi sewa kosong RM 900

Kalau korang bagi sewa per bilik RM 1630

Bersih untung boleh dpt RM 500 ke RM 650

RM 500 x 12 = RM 6000 setahun

RM 650 x 12 = RM 7800 setahun

BEST KAN !!

Bagus beli untuk rumah Pertama

Malay Muslim neighbourhoods

Walking distance to LRT Salak Selatan

Komuter

School

Masjid

JPJ

Maybank

Pasaraya Hero

Restoran

Details Information unit :

Size : 650 Sqft

3 Bilik

2 Bilik Air

Leasehold

Block A

Facility:

Access card

24h security

Inside have Surau, kids playground, mini market, kedai makan, tadika dan lain lain

Easy access :

- MRR 2

- MEX

- BESRAYA

- KL - SEREMBAN Highway

- Cheras Kajang Highway

Selling Price : RM230,000 (nego)

"below market value"

Syamin - 0149661850

https://www.youtube.com/watch?v=jQvIFSJSY48

Kepada owner rumah yang ada Hartanah yang nak di

JUAL / SEWA / SUBLET

boleh whatsapp saya untuk info lanjut

GAMBAR RUMAH

TEKAN LINK YOUTUBE

Melor Pangsapuri Seksyen 5 Bandar Baru Bangi RM 240000

Pangsapuri Melor Seksyen 5 Bangi Selangor

- Type Property: Apartment

- Tenure: Leasehold (Bumi Lot)

- Size: 750 sq.ft

- Bedroom: 3

- Bathroom: 2

- Blok B

- Guarded

- 1 covered Car Park

- 24 hour security with access card

- Lift

- Nice view & Good neighbourhood

- Basic unit with fans dan lights

Amenities nearby Apartment Melor @ Seksyen 5 Bandar Baru Bangi :

- Malls & Market:

- Kipmall, Bangi Gateway, PKNS Bangi, Giant, Econsave

- Hospital:

- Kajang Hospital, KPJ, Hospital An-Nur, Hospital Az-Zahrah

- Universities:

- UKM, UPM, UNITEN, KPTM, GMI

- Schools:

- SMK Jalan 4, SMK Jalan 3, SMK Jalan 2, SMK Jalan Reko

- Petrol Stations:

- Shell, Petronas, Petron, Caltex

- Banks: Maybank, CIMB Bank, Hong Leong Bank, Bank Islam, Bank Muamalat, Public Bank

- KTM Station (Kajang & UKM), MRT Station (Kajang), Kajang Bus Terminal

- Uptown Jalan Reko

Ease of Access to Apartment Melor @ Seksyen 5 Bandar Baru Bangi :

- Highway:

- PLUS, SILK, LEKAS, ELITE

- 5 min to UKM, Bandar Baru Bangi

- 10 min exit from Kajang & Bangi toll / Kajang town

- 20 min to Putrajaya

- 30 min to Kuala Lumpur / KLIA / KLIA2 / Seremban

Harga RM 240000

Syamin - 0149661850

https://www.youtube.com/watch?v=_kfv9gCgw5k

Kepada owner rumah yang ada Hartanah yang nak di

JUAL / SEWA / SUBLET

boleh whatsapp saya untuk info lanjut

GAMBAR RUMAH

TEKAN LINK YOUTUBE

Selesa i-Resort Apartment Damai Mewah B RM 240K

Selesa i-Resort Apartment Damai Mewah B, Kajang.

======================

Asking Price: RM 240000 (Negotiable)

======================

DETAILS:

=======

- Freehold

- Size : 855 sqft

- Level 11 Block B

- Strata Ready

- 3 bedrooms

- 2 bathrooms

- Maintenance RM150

- 1 Covered parking

FACILITIES:

=========

- 24 Hour Security

- Nursery

- Surau

- Playground

- Swimming Pool

- Parking

- Garden

ACCESSIBILITY:

=============

- Easy access to Lekas Highway

- Easy access to Silk Highways

- 15 minute to Putrajaya

- 20 minute to Cyberjaya

- 15 minute to Bangi

- 5 minute to kajang town, kajang hospital,metro point KTM

- 15 minute to Semenyih Town

===========================

Syamin - 0149661850

https://www.youtube.com/watch?v=oxCvl18uuMU

Kepada owner rumah yang ada Hartanah yang nak

di JUAL / BELI / SEWA / SUBLET

boleh whatsapp saya untuk info lanjut

GAMBAR RUMAH

TEKAN LINK YOUTUBE

Mentari Court Apartment Petaling Jaya Blok A Hadapan

LUBUK SEWAAN PERHEAD PALING HOT DI PETALING JAYA

Details

- Leasehold, 775sqft

- 3 bedroom

( Boleh tambah 2 bilik lagi )

- 2 bathroom

- RENOVATED. Fully tile & kitchen cabinet with table top

- Blok hadapan. Dekat Gate dan KTM

- Currently tenanted

Facilities

- Gated Guarded. 24 hrs security with access card

- Surau, Nursery, Mamak, Swimming Pool

Amenities

- Sunway Pyramid : 7min

- Giant, Mydin, Subang Parade: 15min

- Subang Jaya Medical Centre: 15min

Public Transport

- KTM Setia Jaya : 10min walking

- Nearby 4 LRT Station :

LRT SS15

LRT SS18

LRT USJ7

LRT Taipan

======================

RM250K nett

Market Value RM360,000

======================

Syamin - 0149661850

https://www.youtube.com/watch?v=53h1qqYarwI

Kepada owner rumah yang ada Hartanah yang nak

di JUAL / BELI / SEWA / SUBLET

boleh whatsapp saya untuk info lanjut

GAMBAR RUMAH

TEKAN LINK YOUTUBE

Damai Mewah B Apartment Selesa i Resort Kajang RM 225000

Selesa i-Resort Apartment Damai Mewah B, Kajang.

======================

Asking Price: RM 225000

======================

DETAILS:

=======

- Freehold

- Size : 870 sqft

- Level 11 Block B

- Strata Ready

- 3 bedrooms

- 2 bathrooms

- Maintenance RM150

- 1 Covered parking

FACILITIES:

=========

- 24 Hour Security

- Nursery

- Surau

- Playground

- Swimming Pool

- Parking

- Garden

ACCESSIBILITY:

=============

- Easy access to Lekas Highway

- Easy access to Silk Highways

- 15 minute to Putrajaya

- 20 minute to Cyberjaya

- 15 minute to Bangi

- 5 minute to kajang town, kajang hospital,metro point KTM

- 15 minute to Semenyih Town

Syamin - 0149661850